Dudenweg
Der Dudenweg im Überblick
Das Quartier Dudenweg wurde in den Jahren 1959 bis 1961 erbaut. Zwei weitere Bauten wurden in 1995 errichtet, so dass das Quartier insgesamt über einen Wohnungsbestand von 485 Wohnungen verfügte, wozu unter anderem auch 44 Reihenhäuser gehörten.
Seit 2017 wird an der Verwirklichung umfassender Quartiersentwicklungsmaßnahmen gearbeitet.
Ziel der Neugestaltung des Projekts am Dudenweg ist die Schaffung eines modernen, attraktiven Quartiers mit bezahlbaren Mieten. Bestandsgebäude sollen energetisch saniert, barrierefreundlich umgestaltet und durch energieeffiziente Neubauten ergänzt werden. Daneben soll die öffentliche Straße ein neues Gesicht erhalten und verkehrsberuhigt werden sowie neue Spielflächen zur Attraktivität der Freianlagen beitragen. Dazu gehören überdies 4 Quartiers-Tiefgaragen, die den ruhenden Verkehr nahezu unsichtbar machen.
Im Kern des Quartiers befanden sich zwei Reihenhauskomplexe mit insgesamt 44 Einheiten. Diese wurden nach und nach abgerissen; sie machen nun Platz für 36 neue und größere Reihenhäuser sowie fünf Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 80 Wohnungen.
Insgesamt werden nach Fertigstellung aller geplanter Neubauten 30 Prozent der Neubauwohnungen öffentlich gefördert sein. Das gesamte Quartier wird über ein unterirdisch gebautes Blockheizkraftwerk versorgt, unterstützt von Solarthermie.
Kurzinformationen
Zustand vor Baubeginn
- Baujahr 1959-1961, 1995
- 485 Wohneinheiten
- 44 Reihenhäuser
- 105 barrierefreundlich erreichbare Wohnungen
Ziele der Quartiersentwicklung
- Schaffung eines modernen, zukunftstauglichen, attraktiven Quartiers
- Erhalt moderater Mieten
- Neubau zusätzlicher größtenteils barrierefreier Wohneinheiten
- Rückbau Reihenhäuser – Ersatz durch Neubau
- Modernisierung Bestandsgebäude
- Neugestaltung Wohnumfeld
- Entwicklung Mobilitätskonzept
Baumaßnahmen
Stand 2023
Abgeschlossene Fassadensanierung & Modernisierung
Bisher wurden 272 der Bestandswohnungen energieeffizient modernisiert.
Abgeschlossene Neubauten
Mehrfamilienhäuser Merkenstraße 10 A + B (23 Wohnungen)
- öffentlich gefördert im 1. und 2. Förderweg
- Wohnungsgrößen von 48 - 92 m²
36 Reihenhäuser im Dudenweg 8-18, jeweils A-F
- freifinanziert
- Wohnungsgrößen von 89 - 102 m² (zzgl. ca. 22 m² Ausbaureserve)
- Tiefgarage mit 86 Stellplätzen
Derzeit im Bau
80 Wohnungen, verteilt auf 5 Gebäude
- davon 19 Wohneinheiten im 2. Förderweg öffentlich gefördert
- Wohnungsgrößen von 43 - 90 m²
- Tiefgarage mit 91 Stellplätzen
- geplante Fertigstellung: 2024-2025